Assigned House Sites Registration in AP: ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం పేదల గృహ హక్కుల విషయంలో కీలకమైన సంస్కరణకు శ్రీకారం చుట్టింది. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా పదేళ్ల కాలపరిమితి పూర్తయిన అసైన్డ్ ఇంటి స్థలాలను నేరుగా లబ్ధిదారుల పేరిట రిజిస్ట్రేషన్ చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. ఈ మేరకు రాష్ట్ర రెవెన్యూశాఖ ప్రత్యేక ప్రధాన కార్యదర్శి జి. సాయిప్రసాద్ మార్గదర్శకాలు జారీ చేయగా, రెవెన్యూ మంత్రి అనగాని సత్యప్రసాద్ ఈ నిర్ణయాన్ని అధికారికంగా ప్రకటించారు.
ఈ నిర్ణయం ద్వారా దశాబ్దాలుగా ఇంటి స్థలాలు ఉన్నప్పటికీ పూర్తి యాజమాన్య హక్కులు లేక ఇబ్బందులు పడుతున్న లక్షలాది పేద కుటుంబాలకు శాశ్వత హక్కులు లభించనున్నాయి. ముఖ్యంగా బ్యాంకు రుణాలు, ఆస్తి బదిలీలు, కుటుంబ వారసత్వ హక్కులు వంటి అంశాల్లో ఈ నిర్ణయం గేమ్చేంజర్గా మారనుంది.
అసైన్డ్ ఇంటి స్థలాలపై ప్రభుత్వం తీసుకున్న కీలక నిర్ణయం ఏమిటి?
ఇప్పటివరకు అసైన్డ్ ఇంటి స్థలాలు ప్రభుత్వ అనుమతి లేకుండా అమ్మకం లేదా రిజిస్ట్రేషన్కు పూర్తిగా అనుకూలంగా ఉండేవి కాదు. దీంతో లబ్ధిదారులు ఆస్తిపై పూర్తి హక్కులు పొందలేకపోయేవారు. ఇప్పుడు పదేళ్లు పూర్తయిన అసైన్డ్ హౌస్ సైట్లను నేరుగా లబ్ధిదారుల పేరిట రిజిస్ట్రేషన్ చేయడానికి ప్రభుత్వం అనుమతి ఇచ్చింది.
దీంతో:
ఇంటి స్థలంపై పూర్తి యాజమాన్య హక్కులు లభిస్తాయి
బ్యాంకుల్లో తనఖా పెట్టి రుణాలు పొందవచ్చు
చట్టబద్ధంగా అమ్మకం లేదా కొనుగోలు చేయవచ్చు
వారసులకు హక్కులు బదిలీ చేయవచ్చు
రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన పత్రాలు
ప్రభుత్వ మార్గదర్శకాల ప్రకారం లబ్ధిదారులు కింది డాక్యుమెంట్లు సమర్పించాల్సి ఉంటుంది:
ప్రభుత్వం ఇచ్చిన అసైన్మెంట్ పట్టా లేదా అధికారిక ఉత్తర్వు
ఇంటి పన్ను చెల్లించిన రశీదు
ఆధార్, గుర్తింపు పత్రాలు
అసలు లబ్ధిదారుడు మరణించి ఉంటే:
మరణ ధ్రువీకరణ పత్రం
ఫ్యామిలీ మెంబర్ సర్టిఫికెట్
ఎవరికీ ఈ అవకాశం వర్తిస్తుంది?
సవరించిన ఆంధ్రప్రదేశ్ అసైన్డ్ భూముల చట్టం ప్రకారం:
కేవలం 10 సంవత్సరాల కాలపరిమితి పూర్తయిన అసైన్డ్ ఇంటి స్థలాలకే ఈ సదుపాయం వర్తిస్తుంది
ఇంటి నిర్మాణం జరిగిన స్థలాలకు ప్రాధాన్యత ఉంటుంది
OTS (One Time Settlement) కింద రెగ్యులరైజ్ అయిన ఇళ్లకు కూడా వర్తించవచ్చు
90 రోజుల నిబంధన ఏమిటి?
ప్రభుత్వం స్పష్టంగా పేర్కొన్న కీలక అంశం 90 రోజుల నిబంధన.
రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తై పూర్తి హక్కుల డాక్యుమెంట్ లభించిన తర్వాత:
90 రోజుల వరకు ఆ స్థలాన్ని అమ్మకూడదు
90 రోజుల తర్వాత మాత్రమే చట్టబద్ధంగా విక్రయం లేదా కొనుగోలు చేయవచ్చు
ఈ నిబంధన వల్ల మధ్యవర్తులు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ మాఫియాలు పేదల భూములను తక్కువ ధరలకు కొనుగోలు చేసే అవకాశాలు తగ్గుతాయని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
నకిలీ పత్రాలపై కఠిన చర్యలు
ప్రభుత్వం మరో కీలక హెచ్చరిక కూడా జారీ చేసింది. నకిలీ పత్రాలు, తప్పుడు ధృవపత్రాలతో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రయత్నిస్తే:
క్రిమినల్ కేసులు నమోదు చేస్తారు
రిజిస్ట్రేషన్ రద్దు చేసే అవకాశం ఉంటుంది
సంబంధిత అధికారులపై కూడా చర్యలు తీసుకుంటారు
పేదలకు ఎలా ఉపయోగపడుతుంది?
ఈ నిర్ణయం వల్ల పేద కుటుంబాలకు అనేక రకాల ప్రయోజనాలు లభించనున్నాయి.
1. శాశ్వత ఆస్తి హక్కు
ఇంటి స్థలం మీద పూర్తి యాజమాన్య హక్కు రావడంతో కుటుంబ భవిష్యత్తు భద్రంగా మారుతుంది.
2. బ్యాంకు రుణాల అవకాశం
ఇప్పటివరకు అసైన్డ్ భూములపై రుణాలు పొందడం కష్టమయ్యేది. ఇప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత:
హోం లోన్స్
బిజినెస్ లోన్స్
ఎడ్యుకేషన్ లోన్స్
పొందే అవకాశం పెరుగుతుంది.
3. కుటుంబ వారసత్వ హక్కులు
వారసులు చట్టబద్ధంగా ఆస్తిని తమ పేరిట మార్చుకోవచ్చు.
4. భూ వివాదాలకు చెక్
స్పష్టమైన రిజిస్ట్రేషన్ వల్ల భవిష్యత్తులో భూ వివాదాలు తగ్గే అవకాశం ఉంది.
చుక్కల భూములు, ఇనాం భూములపై కూడా కీలక నిర్ణయాలు
రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కేవలం అసైన్డ్ హౌస్ సైట్లకే కాకుండా ఇతర పెండింగ్ భూ సమస్యల పరిష్కారంపైనా దృష్టి పెట్టింది.
మంత్రి అనగాని సత్యప్రసాద్ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం:
తొలి దశలో 1.9 లక్షల ఎకరాల చుక్కల భూములను నిషేధిత జాబితా నుంచి తొలగించనున్నారు
ఇప్పటికే 1.6 లక్షల ఎకరాల సర్వీస్ ఇనాం, షరతుగల పట్టా భూములకు విముక్తి కల్పించారు
పట్టణ ప్రాంతాల్లో మరో 10 వేల గృహాలను క్రమబద్ధీకరించనున్నారు
రెండేళ్లలోనే పూర్తి హక్కులపై పరిశీలన
భవిష్యత్తులో పేదలకు ఇచ్చే కొత్త ఇంటి స్థలాల విషయంలో పదేళ్ల గడువు కాకుండా కేవలం రెండేళ్లలోనే పూర్తి హక్కులు కల్పించే విధానాన్ని ప్రభుత్వం పరిశీలిస్తోంది. దీనిపై త్వరలో స్పష్టమైన పాలసీ ప్రకటించే అవకాశం ఉంది.
ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం రాష్ట్రంలో పేదల గృహ హక్కుల చరిత్రలో ఒక కీలక మైలురాయిగా చెప్పవచ్చు. దశాబ్దాలుగా యాజమాన్య హక్కుల కోసం ఎదురుచూస్తున్న లక్షలాది కుటుంబాలకు ఇది పెద్ద ఊరటనిచ్చే నిర్ణయంగా మారింది. పూర్తి రిజిస్ట్రేషన్ హక్కులు రావడం ద్వారా పేద కుటుంబాల ఆర్థిక భద్రత, సామాజిక స్థిరత్వం మరింత బలపడే అవకాశం కనిపిస్తోంది.
ఇవీ చదవండి: Ranbir Kapoor Buys Land In Ayodhya: అయోధ్యలో రూ.3.31 కోట్ల భూమి కొనుగోలు చేసిన రణబీర్ కపూర్
Andhra Pradesh: ఏపీలో క్రీడాకారులకు గుడ్న్యూస్.. స్పోర్ట్స్ కోటాలో 40 ఫారెస్ట్ శాఖ ఉద్యోగాలు
Andhra Pradesh: స్టీల్ హబ్గా ఆంధ్రప్రదేశ్.. భారీ పెట్టుబడులు, లక్షల ఉద్యోగాల లక్ష్యం